离婚前贱卖房产法官判买卖合同无效
结婚四年，夫妻因为感情不和而离婚。前夫没想到的是，离婚前五个月，前妻悄悄把价值80多万元的房产以44万元的低价卖给了姐姐。在怀疑前妻提前转让财产离婚后，前夫起诉了她。我们从南岸区法院获悉，法院判决该房屋买卖合同无效。灵山律师——龙海燕为您介绍一些问题：
结婚4年闹离婚
2006年8月，经朋友介绍，王帅和张倩相识。不久之后，他们建立了恋爱关系，并于当年12月4日登记结婚。结婚后，他们一起出资，在南岸区双峰山路3号买了一套价值44万多元，面积148平米的商品房。房子的产权登记在张倩的名下，然后他们一起偿还了抵押贷款。
结婚后，他们经常因为感情不和而吵架。四年后，两人觉得无法容忍对方，无法再住在一起，向南岸区法院起诉离婚。经审理，法院于去年8月2日批准离婚。
妻子在离婚前廉价出售房产
可以离婚判决9天后，王帅再次到法庭提起民事诉讼。怎么回事？灵山律师
离婚后，王帅发现前妻张倩竟然在离婚前的3月10日把这套商品房卖给了自己的姐姐。“四年后，房子的价格飙升到了80多万，但她以原价出售。”王帅说，他发现前妻背着他和姐姐签了卖房合同，合同上注明了44万元的购房款，她姐姐当天就付清了，但实际上只付了一部分。
44万元的购房价格比市场价格低了一半，这让王帅怀疑张倩为了离婚前转让财产，恶意低价转让财产，于是向法院起诉前妻。
灵山律师法庭判决买卖合同无效
法院审理后认为，商品房是王帅和张倩在夫妻关系存续期间共同购买的。因此，虽然该房屋以张倩的名义登记，但该房屋实际上是夫妻共同财产。在与王帅的婚姻关系破裂之前，张倩未经丈夫同意，以明显低于市场价格的转让价格将房屋出售给了姐姐；同时，在签订买卖合同之前，她姐姐已经三次支付了部分房款，这不符合交易习惯，所以可以判断张倩和她姐姐之间存在恶意串通行为。
因此，法院判决张倩与姐姐签订的房屋买卖合同无效。
